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广州楼市消化周期增至10.9个月

点击量:140   时间:2020-02-04 07:13

  信息时报讯(记者罗莎琳)受成交环比大幅放缓影响,广州消化周期爬升至10.9个月水平,库存周期由于供应从1月中旬起减少,亦出现下降迹象,因此对比近一年库存,目前仍处于较低水平。

  越秀、海珠、天河、黄埔持续减少,其中天河已跌破6个月红线,一手“供不应求”情况明显;而成交热区黄埔已跌至6.1个月,加上人才购房新政刺激,预计待疫情影响结束后,买家对该区新房需求将更加旺盛,库存将持续呈现“告急”情况。

  业内人士表示,预计疫情将打击广州第一季度成交,市场期待的节后“小阳春”将“延期”,广州中原研究发展部认为,买卖方均应该对广州市场保持信心。从一月开局表现来看,广州新房供应创近5年春节月新高,成交仅次于“火热”的2017年,市场基本面对比去年已有明显改善。客观原因将导致广州市场短暂进入“急冻”模式,但其压抑的购置需求将有望在疫情影响结束后释放。另一方面,受一季度成交“急冻”影响,预计今年2-4季度房企将积极加快推货跑量,同时保持楼价平稳以刺激买家购房信心,假如疫情能顺利得到控制,预计五一前后将成为今年重要的楼市成交节点。